入社のきっかけ・LIXILリアルティ（ERA）を選んだ理由
転職前は、地域密着型の賃貸仲介兼管理会社で不動産の基本を培っておりましたが、今後はより深く広く不動産の知識を身に付けるため、全国的に展開していて、不動産にまつわる様々なサービス・業務を行っている当社に惹かれ応募を決めました。
キャリアステップ
現在入社6年目で、当初より今までPM事業部PM営業推進課に在籍しています。
管理物件の新規受託営業、仲介業者様へのリーシング営業、既存オーナー様の窓口担当（原状回復工事の見積もり精査、室内バリューアップ・リノベーション提案、当社サービスの提案営業、商品化提案、建物改修工事提案等）、当社所有物件の賃貸運用（リーシング業務、退去精算業務、入居初期不具合の対応、新規導入システムの検証・カスタマイズ・運用等）、その他に契約書類作成、写真撮影、図面作成、間取り作成などの事務作業など、広く業務に携わらせて頂きました。
会社の雰囲気
LIXILという一般的にもネームバリューのある会社のグループということで、もしかしたら自分の意見があまり通らないかもしれないと危惧していましたが、上長には普段から相談しやすい環境で、他の部署にも気軽に相談や意見を求めることのできる風通しの良い会社だと感じています。
仕事内容
現在は、営業部隊の補佐的業務がメインです。
各エリア毎の仲介業者様へ電話・メール営業、部屋の広告用写真撮影、新規募集物件の図面作成、契約書類作成、オーナー様提出用のリーシング活用資料の作成等により、営業担当者の稼働率向上を図っています。
同僚の特徴
比較的オープンマインドで、相談にも気軽に応じてくれる人の多い部署だと思っています。
当社ならではの仕事のやりがい
どれだけ満室に近づけられるか、どれだけ満室状態を維持し続けられるかが管理会社にとって一番重要なポイントだと思います。満室にするために、地道にリーシング営業で仲介業者様の認知度を上げ紹介頻度を増やして頂き、更にそこからお客様の生の声を吸い上げ、それを基にオーナー様へ商品化提案し、無事申込が入った時が一番やりがいを感じる瞬間です。
一番厳しかった状況と、それを乗り越えた方法
「不動産」と一言で言っても土地建物取引だけでなく、金融・保険・相続・立退など様々なケースも対応しないといけませんが、個人だけの知識では限界があります。そういった場合、当社では部署が多数あるため、各分野のベテランに相談しながら進めることができ頼もしいと感じています。
最後に、新しく入社する人へのメッセージ
不動産業界もIT化が進み、これまでの業界の常識が変わりつつあります。当社も少しずつ導入が進んでいます。新しい取り組みも増えていくと思いますので、ぜひ新鮮な気持ちで一緒に頑張っていきましょう！
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